Bardzo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie na parterze kamienicy przy ul. Wygodnej we Wrocławiu, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Ołbina. Nieruchomość o pow. 53,01 m² stanowi ciekawą propozycję zarówno do zamieszkania, pod firmę jak i jako inwestycja pod wynajem.

53,01 M², 2 POKOJE, WIDNA KUCHNIA, ŁAZIENKA, PRZEDPOKÓJ, PARTER, KAMIENICA, OKNA OD ZACHODU NA CICHIY ZIELONY SKWER.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ. Składa się z dwóch pokoi, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju.Okna wychodzą od strony zachodniej, na spokojny, zielony skwer, dzięki czemu lokal jest dobrze doświetlony po południu, a jednocześnie daje poczucie prywatności i oddzielenia od miejskiego ruchu.

Mieszkanie o wysokości 3,6 m, w mienieszym pokoju sufit obniżony i zrobione miejsce do przechowywania.

Na zdjęciach pokazano również przykładowe wizualizacje aranżacyjne, które pokazują potencjał wnętrza po nowoczesnym urządzeniu.

Budynek to kamienica z 1905 roku. Wejście do mieszkania znajduje się wygodnie na parterze, co będzie praktyczne dla osób, które nie chcą korzystać ze schodów, rodzin z dzieckiem, osób starszych albo inwestorów szukających lokalu łatwego w codziennym użytkowaniu.
Jest planowana rewitalizacja budynku, która pozwoli odzyskać blask temu zabytkowi.
Na remont budynku został pozyskany Kredyt Inwestorski Nasz Remiont z premią BGK w banku PKO na kwotę 618 316,61 zł, okres spłaty 20 lat.
Ubiegalismy się o dofinansowanie tj. premię BGK. Wspólnocie wstępnie przyznano premię w wysokosci 217 129,28 zł.
W budynku jest 7 mieszkań, których właścicielem jest Gmina Wrocław.

Ołbin to jedna z tych części Wrocławia, które łączą miejski charakter z dostępem do zieleni, usług i komunikacji. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Stan prawny: własność z kw bez obciążeń
Czynsz administracyjny: ok. 920 zł. w tym (w tym zaliczki na media i fundusz remontowy), dodatkowo koszty ogrzewania.

Polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. To mieszkanie ma bardzo dobry potencjał aranżacyjny, a połączenie parteru, zielonego widoku z okien i lokalizacji na Ołbinie tworzy ofertę wartą uwagi.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej