|
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 8-piętrowym budynku z lat 60-tych (budynek przeszedł pełną termomodernizację w 2000 roku, klatka schodowa była remontowana w 2013 r.)

Największe atuty nieruchomości:



Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią.


Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu. Kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod standard rynkowy.


Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe, m.in. Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla osób szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.



Przemyślany rozkład pomieszczeń:



Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na balkon )


Pokój 2 (ustawna sypialnia)


Pokój 3 (ustawna sypialnia z szafą z drzwiami przesuwnymi)


Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)


Łazienka z WC


Przedpokój z miejscem na pojemną szafę



Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:



Komunikacja: Stacja kolejowa Łobzów SKA (z Balic, przez dworzec Główny do Wieliczki), liczne linie autobusowe i tramwajowe (spacerem do 5 minut) zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).


Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.



Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w dobrej dzielnicy.

W ostatnim kwartale mieszkanie przeszło przeglądy. Wszystkie parametry, łącznie z instalacją elektryczną w normie.

Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców za szlabanem.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - 150 zł
- opłata eksploatacyjna - 202 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 460 zł.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. XXXXX892
e-mail: Adres email ukryty

::LINK DO STRONY |
virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7222465&id=D605CB7448

::KONTAKT DO AGENTA |
Magdalena Kempkowska |
XXXXX892 |
XXXXX892 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
La Maison Nieruchomości |
ul. Sokola |
Kraków |
XXXXX892

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Pokaż więcej