OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
3 pokoje | wysoki standard | cisza i zieleń | Królewski Park – Miasteczko Wilanów | bez prowizji
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na początku Miasteczko Wilanów, przy ul. Rzeczypospolitej 31B, na prestiżowym i kameralnym osiedlu Królewski Park – w najlepiej skomunikowanej, a jednocześnie wyjątkowo cichej części Miasteczka Wilanów.
Pierwszy właściciel. Nigdy nie wynajmowane.
Nieruchomość bez obciążeń – czysta hipoteka.
Budynek położony w 3. linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność i brak uciążliwego ruchu. Bezpośrednie sąsiedztwo zieleni oraz bliskość Skarpy Ursynowskiej sprawiają, że miejsce to łączy miejski komfort z poczuciem życia blisko natury.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z użyciem bardzo dobrych materiałów:
drewno, fornir, MDF lakierowany
zabudowy stolarskie na wymiar w każdym pokoju
dębowe krzesła i stół Fameg
łazienka z zabudową ukrywającą pralko-suszarkę
AGD w zabudowie Electrolux: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, pralko-suszarka
TV Samsung 55" na uchwycie ramiennym
Sofa z tkaniny Magic Home (łatwe czyszczenie)
Łóżko 180×200 cm z pojemnikiem
W kuchni system oświetlenia Aquaform (plug & play) – 4 lampy w komplecie.
KOMFORT
wysokość pomieszczeń 280 cm
jednolita podłoga w całym mieszkaniu – panele Quick-Step (wodoodporne)
podkład akustyczny Silent Walk
drewniane okna + drewniane żaluzje
kamienne parapety
instalacja ethernet w całym mieszkaniu
Duży balkon ~11 m² z widokiem na zieleń i starodrzew, bez bezpośredniego sąsiedztwa innych balkonów.
ROZKŁAD
salon z aneksem kuchennym – ~22,5 m²
sypialnia – ~12,5 m²
gabinet / pokój dziecka – ~11 m²
łazienka – ~6 m²
balkon – ~11 m²
DODATKOWO (OBLIGATORYJNIE)
3 miejsca postojowe
(2 zależne + 1 niezależne, poziom -1)
komórka lokatorska ~3 m² (poziom -2)
Cena pakietu: 150 000 zł
BUDYNEK I OKOLICA – REALNA PRZEWAGA OSIEDLA
Osiedle Królewski Park wyróżnia się bardzo dużą ilością zamkniętych i bezpiecznych przestrzeni do przechowywania, co jest rzadkością w Miasteczku Wilanów:
wózkownia / rowerownia na piętrze
dodatkowa, zamykana wózkownia / rowerownia na poziomie -2
wygodne i bezpieczne przechowywanie rowerów, wózków i sprzętu sportowego
brak konieczności trzymania rowerów na balkonach lub na zewnątrz budynku
To duży atut osiedla, szczególnie dla rodzin i osób aktywnych.
Dodatkowo:
plac zabaw przy budynku
duży, zamknięty teren rekreacyjny tylko dla mieszkańców (po drugiej stronie ulicy)
kameralna, spokojna zabudowa i zadbana zieleń osiedlowa
W pobliżu: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnia Enelmed.
KOMUNIKACJA (ok. 200 m)
Autobusy: 217, 522, 519, 116, 139, 164, 200, 251, 317, 339, 379, E2
Tramwaje: 14, 15, 16, 19
INFORMACJE KOŃCOWE
mieszkanie gotowe do wprowadzenia
sprzedawane z pełnym wyposażeniem
świadectwo energetyczne: SCHE/466/439/2016
bez prowizji
Istotnym atutem są 3 miejsca postojowe – część z nich może być bez problemu wynajmowana (pojedyńcze 250zł, podwójne 500)
Dzięki temu możliwe jest znaczące obniżenie miesięcznych kosztów utrzymania mieszkania (czynszu).
Pośrednikom dziękuję- proszę nie kontaktować się.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Na żywo mieszkanie wygląda jeszcze lepiej niż na zdjęciach.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty Pokaż więcej